Ja, huren is het nieuwe kopen.

Na het zien van het Vara
programma magazine EZ met de presentator Jeroen Smit. Is de stelling anno 2014 ineens dat „huren het nieuwe kopen
is“. Nederland is een land met een hoge hypotheek schuld en de regering
probeert met verwoede pogingen deze problemen het hoofd te bieden.

In mijn ogen maar ook in die van het programma opvallend want de regering is
juist degene geweest die in het verleden meende dat iedereen een huis moest
kopen. Er werden juist allerlei regelgevingen voor uit de kast gehaald maar nu is
het ineens anders. De huizemarkt heeft een flinke opdonder gehad en het is maar
de vraag of deze ooit nog terug gaat komen op het pijl van voor de crisis.

 

Nu zou je juist
zeggen dan is het voor een starter nu juist aantrekkelijk een huis te kopen. De
prijzen zijn laag dus waar hij in het verleden voor een huis €200.000 moest
betalen is dit nu ineens 10% tot soms wel 20% minder. Als je dan een overzicht bekijkt
van alle voor en nadelen van het kopen dan wel huren van een huis dan zou je op
termijn een huis kopen nog altijd adviseren.

 

Maar helaas is het
tegenwoordig veel moeilijker om een hypotheek af te sluiten. De banken die de
burger eerst te hoge hypotheken voorrekende en vervolgens zelf in de problemen
kwam. Vervolgens gesteund door diezelfde burgers met belastinggeld weer
overeind gehouden is. Keert nu de rug toe naar weer diezelfde burgers als deze
met een gemiddeld inkomen een hypotheek af willen sluiten. Want nu de markt er
niet is en de angst regeert of misschien wel de realiteit willen ze liever het
geld op zak houden.

 

Dus wat moeten we
dan als we een huis willen? In het bedrijfsleven zijn er al alternatieven
ontstaan voor de bank namelijk de burgerij in de vorm van crowdfunding.
Maar hoe kun je een huis financieren met crowdfunding? Dus als je een huis wilt
kun je alleen maar huren. Niet omdat we hier zelf voor kiezen maar omdat de
banken ons geen keus meer laten. En omdat de regering de regelgeving zo heeft
aangepast dat de voordeeltjes er voor de starters niet meer zijn. Dus ja het
nieuwe kopen is huren geworden. Of we het nu willen of niet..