Waarom zouden we de huurmarkt hebben uitgevonden?

Nederland was zich tot het afschuwelijke bloedbad in Alphen aan de Rijn even heel erg druk aan het maken over de plannen om de aflossingsvrije hypotheek af te schaffen. Vertrekkend AFM-voorzitter Hans Hoogervorst heeft hiertoe een voorstel gelanceerd, en dat viel niet in goede aarde, zeker niet bij de lezers van de Telegraaf die al vandaag de brievenrubriek overspoelden met noodkreten. Ze hadden het al zo moeilijk en dan zou ook nog eens hun hypotheek worden overgesloten naar eentje waarbij wel een deel van de som afgelost moet worden.

Nu moet u weten: Nederland heeft een ongekend hoge particuliere schuld. Aan hypotheken alleen al is dat 658 miljard euro, en daar komt nog eens 111 miljard aan overige schulden bij. Telegraaf-columnist Jaap van Duijn merkt op dat de totale schuldenlast van de Nederlanders het dubbele is van de omvang van de staatsschuld en dat de particuliere schulden nog sterker toenemen dan de schuld van vadertje staat. 1,2 miljoen huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek, aangenomen dat ze gemiddeld een hypotheek van twee ton hebben, dragen hieraan met 240 miljard euro bij, zonder ook maar van plan te zijn hiervan een cent af te dragen Waarom gaan mensen een schuld van twee ton aan om een huis te bewonen waarvan ze van zijn lang zal zijn leven niet de eigenaar worden?

Niet alleen de kopersmarkt is door de hypotheken verziekt, maar een combinatie van aantrekkelijke hypotheken en sociale huurwoningen heeft ook de huurdersmarkt verpest. Meer dan 40 procent van bijvoorbeeld Amsterdam woont in sociale woningbouw, nauwelijks 20 procent huurt particulier. Dat gaat nergens over. Als we de cijfers mogen geloven, dan is dus tweederde van de huurders noodruftig. Dat word je ook als er gemiddeld 1.364 euro voor een huurwoning gevraagd wordt. Ik herhaal: dertienhonderdvierenzestig euro. Dat kan ik met mijn net-onder-modale inkomen niet betalen...

Het is uitstekend dat de hypothekenmarkt zichzelf nu gaat corrigeren en dat banken stoppen met voor hen gunstige producten als de aflossingsvrije hypotheek. Als we nu ook nog eens de sociale huurmarkt tot een minimum beperken, dan kunnen we in één keer de huurdersmarkt ook meepakken. Kunnen we eindelijk de aflossingsvrije-hypotheek-eigenaren in een huurhuis jagen.