Met deze 4 tips zal jouw huis in waarde stijgen

Een huis is een grote uitgave en je wilt er dan ook zo lang mogelijk van genieten. Maar wanneer het tijd is om te verhuizen, is het belangrijk dat je huis zo veel mogelijk waard is. Zo kun je ervoor zorgen dat je voor een hogere prijs verkoopt en meer geld overhoudt voor je nieuwe woning. In dit artikel geven we vier tips om ervoor te zorgen dat je huis in waarde zal stijgen.

De eerste indruk die mensen krijgen van je huis, is vaak bepalend. Zorg er daarom voor dat de tuin netjes aangelegd is en dat er geen rommel op straat ligt. Ook binnen in het huis moet alles schoon en opgeruimd zijn. Eventuele beschadigingen aan de muren of vloeren moeten worden gerepareerd. Een vers likje verf, om bijvoorbeeld scheuren in de muur te verhullen, doet ook wonderen voor de sfeer in huis. Als potentiële kopers een nette en verzorgde woning zien, zullen ze sneller bereid zijn om meer geld te betalen.

Wanneer je gaat verbouwen, is het belangrijk om slim te zijn in de keuzes die je maakt. Niet alle verbouwingen zullen de waarde van je huis verhogen. Sommige verbouwingen, zoals het plaatsen van een dakkapel, kunnen ervoor zorgen dat je huis meer waard wordt. Maar andere verbouwingen, zoals het aanbrengen van een nieuwe badkamer of keuken, kunnen ervoor zorgen dat de waarde gelijk blijft of licht daalt. Kies daarom met zorg welke verbouwing je wilt uitvoeren en laat je goed informeren door een expert voordat je begint met slopen en bouwen.

De WOZ waarde van je huis is bepalend voor de onroerendezaakbelasting die je betaalt (ozb). Deze waarde wordt vastgesteld door de gemeente en geeft aan wat het maximum bedrag is dat je kunt gaan betalen wanneer je gaat verhuizen. Dit bedrag wordt jaarlijks vastgesteld en kan dus per jaar verschillend zijn. Het is belangrijk dat je op de hoogte bent van de WOZ

waarde van je huis, want dit kan invloed hebben op de prijs die potentiële kopers bereid zijn te betalende voor jouw woning. Vind je bijvoorbeeld dat de WOZ waarde van je huis te hoog is, dan kun je altijd WOZ bezwaar maken. Dit dien je in bij de gemeente en die zal goed kijken naar je bezwaar. Kom bij dit bezwaar met goede argumenten, kijk bijvoorbeeld goed naar de kadastrale kaart. Misschien is jouw stuk grond wel groter of kleiner dan je zelf weet. Dan kan dit een goed argument zijn.

Als je gaat renoveren, let dan goed op de details. Kleine dingetjes kunnen soms al echt verschil maken in hoeveel potentiële kopers bereid zijn te betalen voor jouw woning. Zorg er bijvoorbeeld voor dat alle stopcontacten over afdekplaatjes beschikken en dat elektronische snoeren netjes weggewerkt worden achter plinten of tv’s. Ook moeten er altijd genoeg stopcontacten ter beschikking zijn in elke ruimte. Kleine dingetjes als deze maken heel veel verschil in hoeveel mensen willen betalen voor jouw woning.

We hopen je zo wat extra tips te hebben gegeven over meer waarde geven aan je huis.